Seit längerem wird an der einen oder anderen Stelle vor einer Immobilienblase gewarnt, manche sehen den Zeitpunkt angesichts steigender Zinsen und hoher Inflationsraten nun als gekommen.

„Von einer Immobilienblase möchte ich derzeit noch nicht sprechen,“ so Siegfried Lietzmann, Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft – bvfi. „Die deutlich gestiegenen Zinsen für Baufinanzierungskredite sowie die Unsicherheit über die weitere wirtschaftliche Entwicklung hat jedoch dazu geführt, dass auch in guten Lagen eine Zurückhaltung der Kaufwilligen nicht zu verkennen ist!“

Mit dem schwierigeren Umfeld rückt die in den vergangenen Jahren etwas vernachlässigte Lagebeurteilung der Wunschimmobilie wieder, und das zu recht, mehr in den Vordergrund.  Zudem ist nicht zu verkennen, dass die finanzierenden Banken zurückhaltender geworden sind, was sowohl Risikoeinschätzung, Beleihungswerte als auch Höhe der Finanzierung angeht. Kaum ein Kauf oder Bau wird ohne Baufinanzierungskredit möglich sein, weshalb die Prämissen der Bank zwangsläufig mit zu berücksichtigen sind.

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